Předschválená hypotéka
Hodí se, když nemáte vybranou nemovitost, ale chcete mít připravené peníze. Můžete ji čerpat až 3 roky.
Hypotéka na dům – možnosti
Koupě domu s hypotékou
Prodávaná nemovitost je zatížená hypotékou. Z vašeho úvěru se doplatí a na domě zůstane jen zástava vaší banky.
Koupě a rekonstrukce
Rekonstrukci umíme řešit i bez dokládání faktur. U jednodušší rekonstrukce stačí rozpočet psaný rukou.
Koupě mobilních domů
Mobilheim nemusí být zapsaný v katastru nemovitostí. Ručit můžete klidně jenpozemkem na němž bude dům stát.
Koupě nezkolaudovaného domu
U dostavby je důležité jak vyjde odhad dokončeného domu. Od toho se odvíjí potřeba vlastních zdrojů.
Koupě v dražbě
Do zástavy můžete dát kupovanou, nebo jinou nemovitost. Pro tento účel lze využít i předhypotéku.
Více v článku o možnostech a účelech hypotéky na dům.
Hypotéka na dům – podmínky
O hypotéku na dům můžete žádat jeli vám více jak 18 let. Někde požadují 21 let. Splatit vše musíte do svých 72 let.
Doba splatnosti je 1-40 let, obvykle je to 30 let. Některé banky nepočítají čerpání hypotéky do celkové doby splatnosti.
Hypotéku vám banka poskytne do 95 % zástavní hodnoty domu. Někde však jen do 80 % výše odhadu.
Na splácení hypotéky můžete použít až 60 % měsíčních příjmů. U podnikatelů se může vycházet z obratu.
Banky poskytují hypotéky na dům do určité podlahové plochy, např. do 350 m2. Garáž se do ní nepočítá.
Pokud chcete ručit domem, kde vlastníte jen podíl, pak do zástavy musí jít celý dům.
Dům musí stát na vlastním pozemku. Nemůžete kupovat dům např. na obecním pozemku. Obec nepodepíše zástavu.
V domě můžete mít prostory pro podnikání. Minimální plocha pro bydlení musí být v tomto případě 50 %.
Stáhněte si skvělý ebook
Obsahuje praktické rady a vzorové smlouvy zdarma.
Stáhnout e-book Jak rychle prověřit dům
Na domě nesmí být zástava, či jiná právo. Ukáži vám, jak to rychle zjistit.
Máte dostatečný příjem?
Dostanete spolehlivý návod, jak rychle zjistit, kolik vám banky půjčí.
Co když je nízký odhad?
Ukáži vám, jak řešit dozajištění při koupi domku na hypotéku.
Můžu z hypotéky vybavit domácnost?
Ano. má to ale svoje omezení. Podmínky se dozvíte v průvodci.
Jak na 100 % financování?
Rodinný dům můžete koupit byt bez koruny v kapse. Vše v průvodci.
Vlastní právník se vyplatí
Přečtěte si příklady z praxe a zjistíte proč je dobré zapojit právníka.
Pracujeme po celé krásné České republice
