Předschválená hypotéka
Využijete v situaci, kdy hledáte nemovitost, ale zároveň chcete mít připravenou hypotéku, kterou můžete ji čerpat až 3 roky.
Možnosti a účely
Koupě bytu s hypotékou
Kupujete byt, na němž již je hypotéka. Nevadí, z vaší se doplatí zbytek a původní zástava zanikne.
Koupě bytu a rekonstrukce
Většinou se obejdete bez projektu a stavebního povolení. Opravovat můžete i bez faktur, svépomocí.
Koupě bytu k pronájmu
Některé banky neřeší, kolik bytů koupíte. Financujte tak třeba 5 bytů a tvářit se, že jsou všechny na bydlení.
Vybavení domácnosti
V rámci koupě můžete využít až 30 % z celkové výše hypotéky na vybavení bytu. Peníze budete čerpat na svůj účet.
Koupě bytu v dražbě
Pokud nepůjde dát kupovaný byt do zástavy můžete dočasně ručit jinou nemovitostí. Nebo využít předhypotéku.
Co je dobré vědět
O hypotéku na byt můžete žádat je-li vám více jak 18 let. Někde požadují 21 let. Splatit vše musíte do svých 72 let.
Doba splatnosti je 1-40 let, obvykle je to 30 let. Některé banky nepočítají čerpání hypotéky do celkové doby splatnosti.
Hypotéku vám banka poskytne do 95 % zástavní hodnoty bytu. Někde však jen do 80 % výše odhadu.
Splátka hypotéky na byt může být až 60 % měsíčních příjmů. U podnikatelů se může vycházet z obratu.
Hypotéku na koupi bytu můžete čerpat 1 rok. V rámci koupě od developera máte možnost čerpat až 2 roky.
Pokud na bytě vázne břemeno např. dožití, jde o nevhodnou nemovitost a banka jej nevezme do zástavy.
Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
Získejte nejlepšího průvodce pořízením bytu na hypotéku.
Včetně vzorových smlouv zdarma.
Stáhnout e-book Prověřte si byt
Neváznou na bytě zástavy, či jiná práva? Ukáži vám, jak to rychle zjistit.
Máte dostatečný příjem?
Dostanete spolehlivý návod, jak rychle zjistit, kolik vám banky půjčí.
Jak řešit nízký odhad?
Zjistíte, jak vyřešit, když je odhad bytu nižší než kupní cena.
Je možné hypotékou vybavit byt?
Jde to, ale má to ale svoje omezení. Podmínky se dozvíte v průvodci.
Jak na 100% hypotéku?
Také se dozvíte, jak koupit byt bez koruny v kapse.
Vlastní právník se vyplatí
Hypotéka na byt, to jsou i smlouvy. Přečtěte si, proč využít služeb právníka.
Pracujeme po celé krásné České republice
Bytový blog
Najdete zde další rady a novinky.
