Hypotéka na byt

Obsah

Slovo úvodem 4
1. Prověřte si byt 5 Praktický příklad 5
2. Půjčí vám banka? 7 Jak to zjistit rychle? 7 Jak rychle prověřit vaši bonitu 7
3. Prověřte si smlouvy 8 Nebezpečí zprostředkovatelských smluv 8 Co mít ošetřené v kupní smlouvě 8
4. Odhad a rozpočet 10 Na co všechno pamatovat? 10 Příklad 10
5. Koupě bytu od developera

   11
   Kuchyně, co nedostanete 11 Byt, co banka nevezme 11 Jak lze byt financovat? 12 Čerpání hypotéky v průběhu výstavby 12 Příklad 13 Jak se to dá řešit jinak? 13
6. Koupě bytu v dražbě 14 Dražba 14 V čem je dražba zvláštní? 14 Na co si dát pozor 14
7. Koupě bytu od insolvenčního správce 15 Co je to insolvence 15 Co je to konkurs 15 Hypotéka je zajištěná jinou nemovitostí 15 Hypotéka je zajištěná kupovaným bytem 15
8. Jak hypotékou vybavit byt? 16 Čerpání 16
9. Předhypotéka 17 Jak funguje? 17 Kdy je vhodné ji využít? 17
10. Advokátní nebo notářská úschova? 18 Jak může prodávající přijít o peníze 18 Jak může kupující přijít o peníze 18 Bezpečné řešení 18

11. Jak nastavit hypotéku? 19 Jakou volit dobu splatnost? 19 Jakou fixaci zvolit? 19 Fixace vs. float 20 Jaký vybrat způsob splacení? 20
12. Co dnes umožňují mimořádné splátky? 22 Zcela bez poplatků 22 Maximálně za 50 000 Kč 22 Za účelně vynaložené náklady 22
13. Jak řešit 100% hypotéku? 23 Dozajištění 23 Příklad 23 Hypotéka a spotřebitelský úvěr 23 Příklad 24 Jaký musíte mít příjem? 24 Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření 25 Příklad 25 Jaký musíte mít příjem? 25
14. Pojištění 26 Pojištění majetku 26 Co je to dobré pojištění? 26 Jak nastavit pojistnou částku? 26 Nová nebo časová hodnota? 26 Spoluúčast 27 Záplavy 27 Pojišťovat byt v bytovce? 27 Pojištění hypotéky 28 Pojištění smrti 28 Pojištění trvalé invalidity 28 Pojištění hospitalizace 28 Pracovní neschopnost 29 Ztráta zaměstnání 29 Na co si dát pozor 29 Platí pro každé pojištění 29
15. Vzor smlouvy a s realitkou 30
16. Vzor kupní smlouvy – byt dle ZoVB 33
17. Vzor kupní smlouvy – byt dle NOZ 36