Hypotéka na byt

Jak vám pomůže

Koupíte s ní byt v osobním vlastnictví, nebo družstevní byt.
Vyřešíte s ní rekonstrukci, či vybavením domácnosti.

Získejte nejlepšího průvodce pořízením bytu na hypotéku.
Včetně vzorových smlouv zdarma.

Neváznou na bytě zástavy, či jiná práva? Ukáži vám, jak to rychle zjistit.

Dostanete spolehlivý návod, jak rychle zjistit, kolik vám banky půjčí.

Zjistíte, jak vyřešit, když je odhad bytu nižší než kupní cena.

Jde to, ale má to ale svoje omezení. Podmínky se dozvíte v průvodci.

Také se dozvíte, jak koupit byt bez koruny v kapse.

Hypotéka na byt, to jsou i smlouvy. Přečtěte si, proč využít služeb právníka.

Obsah

Slovo úvodem 4

Prověřte si byt 5 Praktický příklad 5
Půjčí vám banka? 7 Jak to zjistit rychle? 7 Jak rychle prověřit vaši bonitu 7
Prověřte si smlouvy 8 Nebezpečí zprostředkovatelských smluv 8 Co mít ošetřené v kupní smlouvě 8
Odhad a rozpočet 10 Na co všechno pamatovat? 10 Příklad 10
Koupě bytu od developera
11

Kuchyně, co nedostanete 11 Byt, co banka nevezme 11 Jak lze byt financovat? 12 Čerpání hypotéky v průběhu výstavby 12 Příklad 13 Jak se to dá řešit jinak? 13
Koupě bytu v dražbě 14 Dražba 14 V čem je dražba zvláštní? 14 Na co si dát pozor 14
Koupě bytu od insolvenčního správce 15 Co je to insolvence 15 Co je to konkurs 15 Hypotéka je zajištěná jinou nemovitostí 15 Hypotéka je zajištěná kupovaným bytem 15
Jak hypotékou vybavit byt? 16 Čerpání 16
Předhypotéka 17 Jak funguje? 17 Kdy je vhodné ji využít? 17
Advokátní nebo notářská úschova? 18 Jak může prodávající přijít o peníze 18 Jak může kupující přijít o peníze 18 Bezpečné řešení 18

Jak nastavit hypotéku? 19 Jakou volit dobu splatnost? 19 Jakou fixaci zvolit? 19 Fixace vs. float 20 Jaký vybrat způsob splacení? 20
Co dnes umožňují mimořádné splátky? 22 Zcela bez poplatků 22 Maximálně za 50 000 Kč 22 Za účelně vynaložené náklady 22
Jak řešit 100% hypotéku? 23 Dozajištění 23 Příklad 23 Hypotéka a spotřebitelský úvěr 23 Příklad 24 Jaký musíte mít příjem? 24 Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření 25 Příklad 25 Jaký musíte mít příjem? 25
Pojištění 26 Pojištění majetku 26 Co je to dobré pojištění? 26 Jak nastavit pojistnou částku? 26 Nová nebo časová hodnota? 26 Spoluúčast 27 Záplavy 27 Pojišťovat byt v bytovce? 27 Pojištění hypotéky 28 Pojištění smrti 28 Pojištění trvalé invalidity 28 Pojištění hospitalizace 28 Pracovní neschopnost 29 Ztráta zaměstnání 29 Na co si dát pozor 29 Platí pro každé pojištění 29
Vzor smlouvy a s realitkou 30
Vzor kupní smlouvy – byt dle ZoVB 33
Vzor kupní smlouvy – byt dle NOZ 36

Pracuji po celé krásné České republice

Přečtěte si, jak funguje hypotéka na družstevní byt.
Také získáte vzory smluv zdarma.

Za určitých okolností ano. Co dělat, když to nejde se dozvíte v průvodci.

Zde se totiž dozvíte, za jakých podmínek bude byt váš.

Proto i na rekonstrukci musíte mít jeho souhlas.

V některých případech ano. Zde je rychlý návod, jak byt najít.

Existuje několik možností. Ukáži vám, jak si vybrat nejvýhodnější financování.

Obsah

Slovo úvodem 4

Prověřte si byt 5 Praktický příklad 5 Důležité na závěr 6
Půjčí vám banka? 7 Jak to zjistit rychle? 7 Jak rychle prověřit vaši bonitu 7
Prověřte si smlouvu s RK 8
Nebezpečí zprostředkovatelských smluv
8
Převod družstevního podílu 9
Chtějte vidět stanovy 10
Ptejte se předsedy 11
Čím tedy ručit? 12 Zajištění jinou nemovitostí 12 Bez zajištění – předhypotéka 12 Bez zajištění – stavební spoření 12 Zajištění družstevním bytem 12
Odhad a rozpočet 13 Na co všechno pamatovat? 13 Příklad 13
Jak řešit 100% hypotéku? 14 Dozajištění 14 Příklad 14 Hypotéka a spotřebitelský úvěr 14 Příklad 15 Jaký musíte mít příjem? 15 Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření 16 Příklad 16 Jaký musíte mít příjem? 16
Koupě bytu v dražbě 17 Dražba 17 V čem je dražba zvláštní? 17 Na co si dát pozor 17
Koupě bytu od insolvenčního správce 18 Co je to insolvence 18 Co je to konkurs 18 Hypotéka je zajištěná jinou nemovitostí 18 Hypotéka je zajištěná kupovaným bytem 18

Chci rekonstruovat 19
Jak hypotékou vybavit byt? 20 Čerpání 20
Má cenu řešit úschovu? 21
Jak si nastavit hypotéku? 22 Jakou volit dobu splatnost? 22 Jakou fixaci zvolit? 22 Fixace vs. float 23 Jaký vybrat způsob splacení? 23
Co dnes umožňují mimořádné splátky? 25 Zcela bez poplatků 25 Maximálně za 50 000 Kč 25 Za účelně vynaložené náklady 25
Pojištění 26 Pojištění majetku 26 Co je to dobré pojištění? 26 Jak nastavit pojistnou částku? 26 Nová nebo časová hodnota? 27 Spoluúčast 27 Záplavy 27 Pojišťovat byt v bytovce? 27 Pojištění hypotéky 28 Pojištění smrti 28 Pojištění trvalé invalidity 28 Pojištění hospitalizace 28 Pracovní neschopnost 29 Ztráta zaměstnání 29 Na co si dát pozor 29 Platí pro každé pojištění 29
Vzor smlouvy a s realitkou 30
Vzor smlouvy o převodu družstevního podílu 33