Poslední šance! Získejte bonus 2 500 Kč ke své hypotéce.

Hypotéky

aktuálně nejnižší úrok za 5,67 % p. a.

Hypotéky podle účelu

Hypotéka v EUR

100% hypotéka

Předschválená hypotéka

Hypotéka na vypořádání

Refinancování hypoték

Americká hypotéka

Jak funguje vyřízení hypotéky

Proberte to s námi nezávazně

Najdeme nejlepší hypotéku

Připravíme vše k čerpání

Pomůžeme nastavit pojistky

Plníme podmínky po čerpání

Poradíme s tvorbou rezerv

Hlídáme mimořádné splátky

Najdeme nejlepší refinancování

Proč řešit hypotéku s námi

Jste náš VIP

Našim klientům banky schvalují hypotéky přednostně.

Ušetříte peníze

Najdeme vám úvěr s vyřízením a odhadem ZDARMA.

Umíme 100 % hypotéku

Chybí vám vlastní zdroje? Nevadí. Umíme řešit 100% financování.

Ušetříte čas

Hypotéku vyřídíme online, nikam nemusíte chodit.

Všechny banky zde

Spolupracujeme s 9 bankami a 4 stavebními spořitelnami.

Vždy něco navíc

Zařídíme hypotéku v EUR třeba na koupi apartmánu v Rakousku.

Jaké jsou typy hypoték

80 LTV
  • 20 % vlastních zdrojů
  • Pro všechny klienty
  • DSTI do 45 % 
  • DTI do 8,5
90 LTV
  • 10 % vlastních zdrojů
  • Pro klienty do 36 let
  • DSTI do 50 % 
  • DTI do 9,5 
100 LTV
  • K hypotéce si vezmete další úvěr. 
  • Dáte do zástavy druhou nemovitost.

Co je to LTV?

Je maximální výše hypotéky k hodnotě nemovitosti. Klienti do 36 let mohou dostat i 90 % hypotéku na bydlení, zatímco klienti nad 36 let pouze max. 80 % (80 LTV). Pokud potřebujete 100 % financování je třeba dát do zástavy další nemovitost, nebo vlastní zdroje nahradit dalším úvěrem.

Co je to DSTI?

Je maximální povolená suma všech splátek úvěrů ve vztahu k vašemu čistému měsíčnímu příjmu. Dnes je na úrovni 45 % (pro klienty nad 36 let), resp. 50 % (pro klienty do 36 let). Například u 35 letého klienta s příjmem 90 000 Kč mohou všechny splátky úvěrů vč. hypotéky na bydlení činit 45 000 Kč.

Co je DTI?

Jde o maximální sumu všech úvěrů, které si můžete vzít jako násobek vašeho ročního příjmu. Aktuálně je nastavený ve výši 8,5 (pro klienty na 36 let), resp. 9,5 (pro klienty do 36 let) ročního příjmu. Pokud má 45 letý klient 500 000 Kč ročně, pak suma všech jeho úvěrů mohou být maximálně 4 250 000 Kč.

Na jak vysokou hypotéku dosáhnu

  • Jindra

    Jindrovi je 33 let, je svobodný a pracuje jako ajťák s průměrným měsíčním čistým příjmem 87 000 Kč. Jindra může chtít nejen 80 %, ale i 90 % hypotéku, přičemž jeho splátky (DSTI) všech úvěrů vč. hypotéky mohou být až 43 500 Kč a suma všech úvěrů vč. hypotéky (DTI)  9 9180 000 Kč.

  • Kristýna a Tobiáš

    Kristýna (34) je psycholožka a Tobiáš (39) pracuje jako konzultant. Jsou nesezdaní a v průměru mají spolu 86 000 Kč čistého. Banky jim poskytnou 80 % – 90 % hypotéku. Všechny splátky (DSTI) tak mohou být 38 700 Kč – 43 000 Kč a suma všech úvěrů (DTI) 8 772 000 Kč – 9 804 000 Kč.

  • Anička

    Anna (38) je OSVČ a věnuje se copywritingu. Má roční obrat 1 500 000 Kč a uplatňuje si 60 % paušál. Může žádat pouze o 80 % hypotéku. Každá banka počítá její příjem jinak, proto má max. výši splátek (DSTI) 15 366 Kč – 30 937 Kč a sumu všech úvěrů (DTI) ve výši 2 563 000 Kč – 5 160 000 Kč. 

  • Marie a Franta

    Maruška (31) a František (39) jsou manželé. Dohromady jako státní úředníci vydělají 77 000 Kč čistého měsíčně. Protože jsou manželé, mohou žádat i o 90 % hypotéku. Určující je věk mladšího z nich. Splátky všech úvěrů (DSTI) tak mohou být 38 500 Kč a jejich celkové zadlužení (DTI) 8 778 000 Kč. 

  • Hana a Jirka

    Hanka (49) je učitelka na základní škole a Jiří (50) pracuje jako technik. Společně v průměru vydělají měsíčně 70 000 Kč čistého. Banky jim dnes půjčí maximálně 80 % hypotéku. Všechny jejich splátky vč. hypotéky (DSTI) mohou být až 31 500 Kč při celkovém možném zadlužení (DTI) ve výši 7 140 000 Kč. 

  • Láďa a Štefan

    Jsou registrovaní partneři, Láďa (35) pracuje jako řidič a Štefan (38) je kadeřník. Čistý měsíční příjem obou je v průměru 62 000 Kč. Banky je posuzují jako manžele. Mohou tak žádat až o 90 % hypotéku. Všechny měsíční splátky (DSTI) mohou být až 31 000 Kč a celkové zadlužení (DTI) až 7 068 000 Kč.

Tip týdne!

Při koupi nemovitosti se pravděpodobně setkáte s tím, že prodávající na ni má svoji hypotéku. Tato hypotéka může být učiněný poklad s úrokem třeba 1,29 %. Co s tím? Zjistíme u prodávajícího o jakou banku se jedná a pomůžeme vám převést takto výhodnou hypotéku na vás. Ovšem ne každá banka toto umožňuje. Tyto banky argumentují tím, že činí s péčí řádného hospodáře, pokud nutí klienty do hypotéky za současných podmínek. Nechte to na nás, poradíme si s tím.

Parametry hypotéky

Věk

U většiny bank stačí, aby vám bylo minimálně 18 let. Najdou se však banky, které podmiňují poskytnutí hypotéky věkem 21 let. V tom případě s vámi musí být v žádosti o hypotéku starší spoludlužník.

Výše

Minimální výše hypotéky je 100 000 Kč. Některé banky mají omezenou maximální výši např. 25 000 000 Kč, jiné jen sledují LTV (80, resp. 90) při dodržení parametrů DTI a DSTI.  

Úrok

Hypotéku dnes můžete mít nejčastěji s fixní úrokovou sazbou pro 1 – 20 let. Existuje i tzv. variabilní úroková sazba (float) navázaná nejčastěji na 1M PRIBOR.

Splatnost

Maximální doba splatnosti hypotéky je 30 let. Banky chtějí, abyste hypotéku splatili většinou do 70 let věku. Umíme však najít i hypotéky se splatností do 75 let.