Pro koho je určené
Jak funguje družstevní bydlení
Doložení příjmů
Podklady pro vyřízení
Vlastní zdroje
Co jde financovat
Vyřízení úvěru
Splácení nájmu
Refinancování úvěru
Proč řešit družstevní bydlení s námi
Zkušenost
Víme dokonale jak družstvo funguje, neboť jsme jich hodně zakládali a byli jsme účastni na jejich řízení.
Servis
Zařídíme všechna nutná pojištění, nebo poradíme s tvorbou rezerv, abyste se zbavili všech úvěru co nejdříve.
Rychlost
Připravíme vše tak, aby se koupě vysněné nemovitosti zrealizovala co nejrychleji a vy mohli bydlet ve svém.
Úspora
Vše se dá vyřídit online, nemusíte nikam chodit. Ušetříme vám také peníze, máme slevy na vybrané finanční produkty.
Řešení
Neslibujeme zázraky, ale díky praxi umíme najít způsob, jak zrealizovat váš záměr i tam, kde ostatní selžou.
Nezávislost
Nejsme finančně, ani personálně provázaní s nějakou finanční institucí. Provize není pro nás motivací.
Jaký typ nemovitosti jde financovat a kde se musí nacházet
Prostřednictvím družstevního úvěru můžete koupit byt, nebo rodinný dům kdekoliv v ČR. U bytů není podmínka, že se musí nacházet v domě, kde je již nějaký byt ve vlastnictví daného družstva. U domů je důležité, aby byl vedený v katastru jako nemovitost k bydlení.
Na družstevní úvěr nejde pořídit chatu, nebo chalupu, prostě vše, co je vedené v katastru jako objekt pro individuální rekreaci.
Chatu (chalupu) byste mohli pořídit pouze v případě, že má číslo popisné a majitel ji před prodejem rekolauduje na objekt k bydlení.
Nejčastější dotazy okolo družstevního bydlení
Co mohu koupit prostřednictvím družstva?
Ideálně se hodí pro koupi bytu, ale lze koupit také rodinný dům kdekoliv v ČR. Nehodí se na výstavbu ani rekonstrukci. Chata, chalupa nejde financovat tímto způsobem.
Kdo je vlastníkem nemovitosti?
Bytové družstvo, které si bere od vybrané banky na pokrytí zbývající části kupní ceny úvěr, který následně splácíte formou nájmu.
Kdy se stanu vlastníkem nemovitosti?
Jakmile splatíte úvěr na pořízení nemovitosti, který si vzalo za vás bytové družstvo. Úvěr jde splatit předčasně kdykoliv, ovšem družstvu musíte doplatit úroky do konce fixace, jde o firemní úvěr. Proto je lepší úvěr splatit k výročí fixace bez sankce.
Za jakých podmínek mohu refinancovat úvěr?
Naprosto bez problémů hypotékou, nebo úvěre, ze stavebního spoření. Ideálně k výročí fixace úrokové sazby, např. po 5 letech.
Lze v průběhu splácení dělat mimořádné splátky?
Ano, některá bytová družstva mají úvěry, které lze umořovat každoročně, co 12 měsíců, nad rámec pravidelných měsíčních splátek a to až do výše 10 % původní výše úvěru.
Mohu nemovitost prodat?
Ano, jde to, ale je třeba si promyslet jak budete nemovitost prodávat, pokud na ní bude ještě váznout úvěr družstva? Pokud ji budete prodávat do osobního vlastnictví nevyhnete se doplacení ušlých úroků. Proto je lepší ji prodávat jako převod družstevního podílu.
Poplatky?
- Vstupní (vratný) poplatek do družstva 3 000 Kč.
- Vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů (bez platby za pojištění nemovitosti a zálohy na daň z nemovitosti.)
- Administrativní (nevratný) poplatek ve výši 1,2 % z výše úvěru.
- Poplatek za odhad nemovitosti dle dohody s konkrétním odhadce.
Reference
Celkové hodnocení
4.8 
