Květnové šťouchnutí Unikreditky

Dnes Unicreditbank představila nové úrokové sazby. Papírově je má stále nejnižší. Jsou ale nejvýhodnější?

Unicredit zvyšuje sazby u hypoték na bydlení (vč. refinancování) o 0,1 % p. a., nové sazby vypadají následovně:

FixaceÚrok p. a.
11,39 %
21,49 %
31,69 %
51,79 %
71,89 %
102,09 %

Zdroj: Unicreditbank

Nechci slevu zadarmo

Výše uvedené sazby platí jen pro hypotéky nad 1 000 000 Kč, s LTV do 80 % a za předpokladu koupě:

  • kreditky
  • jednorázově hrazeného pojištění zahrnutého do hypotéky
Čísla nelžou

Pro představu uvádím příklad, kolik stojí hypotéka, když chcete pouze nejnižší sazbu a když nechcete platit produkty navíc. Hypotéka 1 500 000 Kč, splatnost 30 let, fix 3 roky, do 80 % LTV.

Varianta S kreditkou a pojistkouBez kreditky a pojistky
Skutečná výše hypotéky1 545 000 Kč1 500 000 Kč
Úrok  1,69 %2,19 %
Splátka5 475 Kč5 688 Kč
Zaplaceno za dobu fixu74 798,37 Kč94 368,36 Kč
Zůstatek po 3 letech1 426 722,26 Kč1 393 463,36 Kč

Zdroj: Unicreditbank

Jak vidno, rozdíl činí mezi oběma variantami 33 259 Kč co se týče zůstatku a 19 570 Kč v celkových nákladech.

Pravdou je, že pojištění je uzavíráno na dobu 5 let a pokud by klient refinancoval, pak mu Uncreditka vrátí poměrnou část nespotřebovaného pojistného, což jednoduchým výpočtem dělá zhruba 18 000 Kč.

Suma sumárum klientovi skutečné náklady jsou: 19 570 + 18 000 – 33 259 = 4 311 Kč, což je částka, o kterou má pořád vyšší zůstatek u varianty Bez kreditky a pojistky.

Kdybych šel úplně do důsledků, tak lze tuto částku navýšit ještě o rozdíl ve splátce: (5 688 – 5 475) x 36 = 7 668 Kč.

Samozřejmě to vychází tak dobře, protože si to banka šikovně nastavila, jak by to ale vypadalo ve srovnání s jinou bankou? Bude následovat v dalších článcích.

Pište, nebo volejte

Kontaktní údaje
  1. *
  2. *
Zpráva