Pro koho je nebankovní hypotéka určená?
V první řadě musíte vědět, že tento produkt je pouze pro fyzické osoby, občany, tedy nikoliv pro podnikatele, OSVČ.
V podstatě jde o americkou hypotéku, pomocí které vyvážete svůj majetek zatížený exekucí.
Dále musíte být občanem ČR, s trvalým pobytem na území ČR, starší 18 let, ne však starší 75 let.
Čím zajistíte nebankovní hypotéku?
Úvěrové družstvo, což je vlastně poskytovatel, této nebankovní hypotéky na exekuci, akceptuje i nemovitost zatíženou exekucí.
Nebo můžete dát do zástavy nemovitost patřící někomu jinému, nicméně i tento majitel musí být starší 18 let.
POZOR: pokud by takovou nemovitost vlastnilo více osob, je třeba podpisu na zástavní smlouvě všech.
Požadavky na zástavu
Nemovitost, kterou budete zajišťovat nebankovní hypotéku na exekuci se musí nacházet na území ČR.
Dále musí jít o objekt k bydlení (byt, dům, chata) zapsaný v katastru. Například nejde dát do zástavy jen garáž, ale musí to být v kombinaci s bytem.
Nemovitost musí být vždy v osobním vlastnictví, bez dalších zástav, či břemen a musí k ní být zajištěn přístup. Úplně stejný požadavek mají banky např. u hypoték na koupi domu.
Na nemovitosti může být zástavní právo
Jediné, co družstvo snese jsou tzv. právní vady zástavy související právě s exekucí, jde tedy např. exekuční příkaz k prodeji, zástavní právo exekutorské, výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti, zástavní právo soudcovské apod.
Parametry nebankovních hypoték
Družstvo poskytuje nebankovní hypotéky na exekuci v rozmezí 50 000 Kč až 1 000 000 Kč, s dobou splatnosti 5 až 20 let.
Pokud dáváte do zástavy nemovitost s exekucí, pak dostanete max. 40 % výše odhadu, u jiných nemovitostí 50 %.
Co potřebujete k vyřízení nebankovní hypotéky
Pro prvotní posouzení stačí kopie občanského průkaze, dle něhož vyplním žádost o poskytnutí nebankovní hypotéky na exekuci.
Družstvo na základě konkrétního případu sdělí, jaké další podklady bude potřeba doložit.
Většinu ale zařídím za vás. Uvažujete o nebankovní hypotéce na exekuci? Proberte to se mnou nezávazně. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.
