Poslední šance! Získejte bonus 2 500 Kč ke své hypotéce.

Aktuálně nejlevnější hypotéka

Chcete nejlevnější hypotéku na trhu? My vám ji zařídíme.

Je hypotéka s nejnižším úrokem opravdu ta nejlevnější? Nebo je to celé jinak? Odpovědi na tyto a další otázky vč. praktických výpočtů najdete zde. Navíc, pokud se přihlásíte k odběru novinek budete dostávat pravidelnou aktualizaci tohoto článku, takže vám už nic neunikne. 

Nejnižší úrok neznamená nejlevnější hypotéku

Nejnižší úrok, který banky uvádějí u své hypotéky většinou neznamená nejmenší náklad, protože jej banky s oblibou svazují s koupí nějaké doplňkové služby. Většinou se jedná o vedení běžného účtu, pojištění schopnosti splácet, nebo pojištění nemovitosti.

Ohledně slevy za vedené běžného účtu bych již dnes neměl strach, protože jej banky vedenou zdarma a nevyžadují jako dříve, převedení celého platebního styku k nim.

U pojištění bych už tak v pohodě nebyl. Problémem tzv. balíčků pojištění (většinou se jedná o pojištění schopnosti splácet) nabízených jako sleva k úroku je, že jsou drahé ve srovnání s pojistkou, kterou si sjednáte zvlášť a také konstrukce pojistky není tak výhodná. 

Balíčky pojištění schopnosti splácet obsahují min. následující rizika:

  • smrt jakákoliv
  • invalidita 1.-3. stupně
  • závažná onemocnění
  • denní odškodné apod.

Problém je v tom, že pokud dostanete plnění např. v případě přiznání invalidity 1. stupně krytí na ostatní rizika zanikají. Existují na trhu pojistky, kdy při plnění jednoho rizika (kromě smrti, pokud nastane jako první) ostatní rizika jsou krytá i nadále. 

U pojištění majetku lze najít také vhodnější produkty, než jaké nabízí banky a to cenou, nastavením pojistných limitů a především výlukami v pojistných podmínkách. Nyní se pojďme podívat na jednotlivé typy hypoték z hlediska nejnižšího úroku a nákladu.

Nejlevnější hypotéka na bydlení 

 Hypotéka s nejnižším úrokemNejlevnější hypotéka 
Úrok5,09 %5,34 %
Fixace (roky)33
Splátka16 270 Kč16 736 Kč
Pojistka895 Kč0 Kč
Splátka celkem17 165 Kč16 736 Kč
Celkem za dobu fixace485 170 Kč472 117 Kč

Modelová hypotéka 3 000 000 Kč do 80 % LTV, splatnost 30 let. Celkem za dobu fixace obsahuje zaplacené úroky, poplatky a pojištění schopnosti splácet.

Nejlevnější hypotéka na refinancování 

 Hypotéka s nejnižším úrokemNejlevnější hypotéka 
Úrok4,49 %4,69 %
Fixace (roky)5 – 10 let5 – 10 let
Splátka15 183 Kč15 541 Kč
Pojistka1 365 Kč0 Kč
Splátka celkem16 548 Kč15 541 Kč
Celkem za dobu fixace731 684 Kč679 490 Kč

Modelová hypotéka 3 000 000 Kč do 80 % LTV, splatnost 30 let. Celkem za dobu fixace obsahuje zaplacené úroky, poplatky a pojištění schopnosti splácet.

Nejlevnější americká hypotéka 

 Hypotéka s nejnižším úrokemNejlevnější hypotéka
Úrokdtto5,29 %
Fixace (roky)dtto5
Splátkadtto20 282 Kč
Pojistkadtto0 Kč
Splátka celkemdtto20 282 Kč
Celkem za dobu fixacedtto738 529 Kč

Modelová hypotéka 3 000 000 Kč do 60 % LTV, splatnost 20 let. Celkem za dobu fixace obsahuje zaplacené úroky, poplatky a pojištění schopnosti splácet.

Nejlevnější hypotéka v eurech

Aktuálně máme nejnižší úrok pro eurovou hypotéku pro fixace 3 a 5 let ve výši 4,49 %.  Podmínkou je aktivní vedení běžného účtu (zdarma) . Aktivním vedením účtu se rozumí minimálně 5 odchozích transakcí.

Tyto sazby platí u úvěru nad 240.000 EUR, LTV do 60%. U nižších úvěrů nebo vyššího LTV se může sazba lišit. Nutnou podmínkou pro schválení úvěru je příjem žadatele v EUR (ze zemí, kde je domácí měnou EUR, ale i z ČR, pokud je příjem v EUR prokazatelný & udržitelný) a tento příjem v EUR pokrývá minimálně 110% splátky úvěru v EUR.

Plánujete hypotéku? Porovnejte si všechny fixace na naší hypoteční kalkulačce. Obsahuje VIP sazby a všechny poplatky jsou zde transparentně vyčíslené. Nebo to můžete s námi probrat nezávazně, stačí napsat, zavolat.