2018: Raiffeisen stavební spořitelna zásadně mění podmínky hypoték

Bojíte se nových podmínek pro hypotéky v roce 2018? Vše vám vysvětlím a zařídím.

Raiffeisen stavební spořitelna je jednou z posledních bank, která vám pomůže s řešením 100 % hypotéky, a to nám dobře známým souběhem úvěrů. A co víc, dokonce jste si mohli 100 % financování poskládat ze dvou úvěrů přímo od této banky. Neslýchané. To se ale od května 2018 zásadně mění, více se dozvíte v tomto článku.

Banka využila nejasných podmínek hypoték

Zjednodušeně řečeno Raiffeisen stavební spořitelna si vyložila celkem jasně prskání ČNB ohledně obcházení zákazu 100 % hypoték: „Poskytovatelé by neměli obcházet omezení hodnoty ukazatele LTV souběžným poskytováním spotřebitelských úvěrů …“.

Prostě si řekla, že ona může a basta. Takže jste bez výjimky mohli právě zde profinancovat třeba koupi domu na hypotéku a to 80 % zajištěným úvěrem (HYPOsplátka) a zbytek nezajištěným (REKOsplátka).

Nejlepší je příklad

Abyste měli představu, jak to až do teď šlo, máme zde příklad na koupi bytu v hodnotě 3 000 000 Kč. Vlastní peníze nemáte.

Typ úvěru HYPOsplátka Rekosplátka
 Výše 2 400 000 Kč  600 000 Kč 
 Úrok  2,28 % 4,58 % 
 Fixace  5 let 5 let 
 Splátka  8 640 Kč 4 090 Kč 
 Doba splatnosti   30 let 30 let 

Jaký vám na to stačil příjem?

Pokud byste žádal(a) jako 1 žadatel(ka), s příjmem zhruba 25 000 Kč čistého měsíčně, bez závazků, tak by to mohlo klapnout. Navíc dle pravidel banky vám zbyla i celkem solidní rezerva po vzájemném odečtu splátek.

Banka stále umí 100 % financování      

Raiffeisen stavební spořitelna si řekla, že legrace bylo dost a nebude dráždit hada bosou nohou. Takže si už takhle pěkně ze dvou jejich úvěrů 100 % hypotéku neposkládáte.

To ale neznamená, že s jinou bankou by to nešlo. Takže si po novu můžete vzít hypotéku od ní a zbývajících 20 % profinancovat jinde.

Nové podmínky = nové kombinace  

Kromě koupě můžete těmito kombinacemi financovat např. stavbu domu, nebo rozsáhlejší rekonstrukci. Tak jako tak, na výběr máme celkem dvě zajímavé varianty:

1) Kombinace Raiffeisen stavební spořitelna (HYPOsplátka) a Wüstenrot stavební spořitelna (Půjčka ProBydlení)

Typ úvěru HYPOsplátka Půjčka ProBydlení
 Výše 2 400 000 Kč  600 000 Kč 
 Úrok  2,28 % 4,89 % 
 Fixace  5 let 13 let 
 Splátka  8 640 Kč 3 870 Kč 
 Doba splatnosti   30 let 22 let 

2) Kombinace Raiffeisen stavební spořitelna (HYPOsplátka) a Stavební spořitelna ČS (Úvěr od Buřinky)

Typ úvěru HYPOsplátka Úvěr od Buřinky
 Výše 2 400 000 Kč  600 000 Kč 
 Úrok  2,28 % 4,85 % 
 Fixace  5 let 3 roky 
 Splátka  8 640 Kč 4 232 Kč 
 Doba splatnosti   30 let 18 let 

Uvažujete o 100 % hypotéce?

Zkuste to se mnou probrat nezávazně. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, či zavolat +420 605 44 65 43. Nebo si můžete počítat jen tak v hypoteční kalkulačce.

Napište mi, nebo zavolejte

Otevíračku (8-21 h) mám lepší než v bance.

Kontaktní údaje
  1. *
Zpráva